Экономколлегия напомнила, с какого момента начинает течь срок исковой давности по спорам о сносе самовольных построек арендатора земельного участка.

     Росимущество в суде потребовало признать газопровод, построенный компанией «Фореста» на арендованном участке, самовольной постройкой и снести его (дело № А41-90367/2021). В 2013 году строения на этой земле уже были предметом судебного разбирательства — тогда чиновники через суд добились освобождения 39 объектов.

     От даты решения по первому спору суды посчитали срок исковой давности по второму и отказали Росимуществу в иске. Три инстанции мотивировали решение тем, что истец должен был знать о спорных сооружениях на земельном участке еще в 2013 году.

     Верховный суд РФ., с решениями не согласился. Срок исковой давности по требованию о сносе самовольной постройки, заявленному собственником — арендодателем земельного участка, начинает течь не раньше момента, когда арендатор отказался возвратить переданный участок, где возведена самовольная постройка. Но договор аренды между сторонами еще действует, обратили внимание судьи. Кроме того, в деле нет доказательств, что арендатор отказывался возвращать земельный участок Росимуществу. Поэтому суды пришли к ошибочному выводу о пропуске срока исковой давности, подчеркнул ВС.

     Спор вернули на новое рассмотрение в Арбитражный суд Московской области.

Источник: Право.ру

Резюме ведущего юриста ООО «Юридическое агентство «Ваше Право»:

    И вновь Верховный суд РФ., ставит жирную точку в споре и к тому же показывает свой профессионализм и высокую квалификацию судей.

    Но, как мы знаем дьявол кроется в деталях и возникает естественный вопрос, а почему к данному заключению не могли прийти суды низшей инстанции?

    При более частом обращении и внимании к судебной практике складывается такое ощущение, что суды первой и второй инстанции действуют заодно и образуют свою собственную судебную систему, куда Верховный суд РФ., не входит и держится обособлено.