Наше Агентство осуществляет комплексную правовую поддержку сделок, связанных с отчуждением объектов недвижимости (купля-продажа, дарение, меня, рента); сделок без отчуждения объектов недвижимого имущества (ипотека); а также регистрации возникновения, перехода, прекращения прав на недвижимое имущество. Мы обеспечим соответствие представляемых в регистрационную палату документов требованиям действующего законодательства РФ и обеспечим надежность Вашей сделки.
Полный комплекс услуг по оформлению недвижимости включает в себя:
- cбор всей необходимой информации об интересующем Вас объекте недвижимости, в том числе проверка на наличие обременений (залог, арест и т.п.) и судебных споров;
- юридическая экспертиза имеющегося у Заказчика пакета документов или сбор всех документов, необходимых для регистрации, в том числе документов БТИ, выписок из домовой книги, ЕГРП и т.п;
- предоставление образцов документов с адаптацией под конкретного Заказчика в соответствии с требованиями органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
- оформление соответствующих документов (предварительных договоров, договора купли-продажи, дарения, мены, залога, аренды и пр.);
- разработка механизмов, обеспечивающих выполнение условий сделки другой стороной, либо минимизацию рисков (залог, поручительство, задаток, штрафные санкции, заверения, независимая гарантия, аккредитив, пр.);
- оформление передачи денежных средств/ сопровождение в банк клиента при передаче денежных средств, контроль правильности оформления документов в банке;
- подготовка пакета документов в регистрирующий орган;
- подача документов в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
- отслеживание прохождения документов на различных этапах регистрации и оперативное информирование Заказчика;
- предложение различных вариантов решений вопросов, возникающих в ходе регистрации недвижимости; получение документов из органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с недвижимостью, и передача их Заказчику;
- юридические консультации в сфере недвижимости (устные, письменные);
- юридическое сопровождение сделок с землей;
- налоговые консультации, возникающие в процессе оформления сделки.
При покупке/продаже недвижимости Вы получите ответы на следующие вопросы:
- порядок приобретения недвижимого имущества,
- нюансы сделки, что необходимо знать при заключении сделки,
- оплата налогов по результатам сделки (необходимость оплаты налога, сроки, размер налога, прочее)
- какие документы предварительно нужно получить от покупателя/продавца;
- каким образом правильно оформить предварительную договоренность и передать аванс (задаток) по сделке,
- каким образом проверить наличие задолженности по объекту недвижимости (налогов, коммунальных платежей и прочее),
- как правильно оформить передачу мебели и прочих материальных ценностей при оформлении сделки;
- какие документы необходимо оформить для регистрации объекта недвижимости,
- каким образом оформить передачу денежных средств,
- когда передаются ключи, документы от объекта недвижимости.