В I квартале новостройки в России подорожали на 2,1%, а за год — на 7,7%. По данным портала «Мир квартир», с начала этого года квадратный метр новостроек поднялся в цене в 55 из 70 исследованных городов, в 13 — снизился, и еще в двух остался прежним.
Обращает на себя внимание бурный рост цен в Махачкале — на 21,1% за квартал. Там низкая средняя цена новостроек объяснялась огромным количеством недостроя, который обманутые дольщики пытались продать за копейки и который сейчас, очевидно, просто снимается с продажи, объясняют эксперты. Рост цен в этом городе в ближайшее время, вероятно, продолжится.
Также существенно поднялись в цене за квартал новостройки в Улан-Удэ (+13,5%), Новокузнецке (+9,8%), Краснодаре (+8,8%), Рязани (+7%), Саранске (+6,9%), Смоленске (+6,5%), Нижнем Тагиле (+5,9%), Грозном (+5,8%) и Волгограде (+5,1%).
Тенденцию к снижению показали цены в Волжском (-3,1%), Севастополе (-2,7%), Калининграде (-2,4%), Сургуте (-2,4%), Якутске (-2%), Курске (-1,3%), Владикавказе (-1,2%), Ленинградской области (-1,1%), Воронеже (-1,1%), Калуге (-1%), Симферополе (-0,9%), Московской области (-0,2%), Санкт-Петербурге (-0,2%).
Средняя цена «квадрата» в новых домах в исследованных городах выросла до 112 071 рублей.
С марта 2022 года наиболее существенно подорожали новостройки в Новокузнецке (+28%), Махачкале (+26,6%), Волжском (+20,7%), Тольятти (+20,6%), Владикавказе (+20,4%), Краснодаре (+19%), Смоленске (+17,9%), Красноярске (+17,2%), Барнауле (+16%) и Саратове (+15,7%).
Подешевели Севастополь (-16,4%), Калининград (-6,2%), Тверь (-2,9%), Сочи (-2,6%), Калуга (-2%), Ленинградская область (-1,4%) и Мурманск (-0,1%).
В среднем по стране квадратный метр вырос в цене на 7,7%, средний лот — на 4,1%.
«Из-за ухудшающейся экономической обстановки годовые темпы роста уже не те, что в предыдущие годы, но в 2022-м рынок поддержала льготная ипотека, а также субсидированные ипотечные программы от девелоперов, — поясняет гендиректор портала Павел Луценко. — И, хотя затем «околонулевую» ипотеку запретили и спрос упал, застройщики до сих пор не спешат переписывать ценники на квартиры в меньшую сторону». Кроме того, сейчас рынок, по сравнению с прошлой осенью, немного оживился, добавляет Луценко. Вероятно, проявил себя отложенный спрос.
Источник: Российская газета