Проект разработали во исполнение постановления Конституционного суда.
Минстрой России предлагает передать ему полномочия по регулированию краткосрочной аренды квартир для размещения граждан. Соответствующий законопроект ведомство разместило на портале нормативных правовых актов. Изменения предлагается внести в ч. 4 ст. 17 ЖК, которая устанавливает назначение жилых помещений и пределы их использования. Проект предлагает изложить это положение в новой редакции, дополнив его нормой, согласно которой Минстрой будет устанавливать особенности предоставления жилья в краткосрочный наем. По действующей норме Минстрой определяет только правила пользования жилыми помещениями.
Необходимость поправок связана с принятием Конституционным судом 23 марта 2023 года постановления № 9-П. В нем КС указал, что посуточную сдачу квартир нельзя приравнять к гостиничным услугам. Это не касается сдачи в аренду квартир меньше чем на сутки или не с целью проживания, либо переоборудования жилья для размещения большого числа постояльцев. Еще один критерий для признания посуточной аренды гостиничной услугой — если в местах общего пользования регулярно находятся иные лица и оказывают постояльцам услуги, которые обычно предоставляют в гостиницах.
КС РФ., призвал законодателя урегулировать особенности посуточной аренды квартир в наем и поддержать баланс интересов всех участников этих правоотношений — и собственников квартир, и их соседей. Суд отметил, что краткосрочный найм жилья для отдельных территорий, например курортных, может регулироваться специальными правилами.
По законопроекту Минстроя до 11 июня будут проводить независимую антикоррупционную экспертизу. В случае принятия поправок они вступят в силу 1 марта 2025 года.
Источник: Право.ру